Piano di Massima Unitario 7.2 - Approvazione ai sensi dell'art. 111 L.R.T. n. 65/2014

APPROVAZIONE

Con deliberazione della G.C. n. 64 del 19/04/2017, esecutiva, è stato adottato, ai sensi e per gli effetti dell'art. 111 della L.R. n. 65/2014 il Piano attuativo denominato Piano di massima unitario relativo al comparto adestinazione prevalentemente residenziale n. 7.2 in Località San Giusto, conforme alle previsioni del Regolamento Urbanistico vigente. L'avviso di deposito e pubblicazione, ai sensi dell'art. 111 della L.R.T. 65/2014, è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana Parte Seconda n. 19 del 10/05/2017.

Nel termine dei 30 giorni dalla data di pubblicazione è stata presentata un'osservazione. Con deliberazione G.C. 124 del 12/09/2017, dichiarata immediatamente eseguibile, è stato controdedotto all'osservazione presentata ed approvato il relativo piano. L'efficacia è subordinata alla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana secondo le procedure di cui all'art. 111 della L.R.T. 65/2014.

EFFICACIA

L'avviso di avvenuta approvazione del piano è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana - parte II - n. 39 del 27/09/2017. Pertanto il piano è efficace a partire dal 27 settembre 2017.

Relazione del responsabile del procedimento (681.7 KB).

Parere Genio Civile (847.72 KB).

Variante ai sensi art. 112 L.R. 65/2014

Con deliberazione della Giunta Comunale n. 4 del 15/01/2019, dichiarata immediatamente eseguibile, è stata approvata variante a piano attuativo denominata "Piano di Massima Unitario n. 7.2 - Richiedente EDILSANMARTINO s.r.l. - Modifica convenzione" ai sensi e per gli effetti dell'art. 112 L.R. 65/2015.
L'avviso di avvenuta approvazione della variante al piano è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana - parte II - n. 5 del 30/01/2019; pertanto la variante al piano relativa alla modifica della bozza di convenzione è efficace a partire dal 30 gennaio 2019.

Relazione responsabile procedimento (2.79 MB).

Computo metrico estimativo (1.52 MB).

Bozza di atto integrativo convenzione (57.13 KB).

Rapporto Garante (341.78 KB).

Gli elaborati cartacei sono consultabili, presso il Servizio Urbanistica del Comune - posto al piano secondo del palazzo comunale, in Piazza Dante n. 36 - Campi Bisenzio, negli orari di apertura: lunedì dalle 8.30 alle 13.30 e il giovedì dalle 15.30 alle 17.30.

Documenti da consultare

TAV. N. 1 Estratto aerofotogrammetrico con perimetrazione dell'area interessata (1.78 MB).

TAV. N. 1A Documentazione fotografica (3.32 MB).

TAV. N. 2 Rilievo strumentale quotato - Estratto di mappa catastale (3.76 MB).

TAV. N. 3 Ricostruzione delle particelle catastali interessate dal P.M.U. (132.8 KB).

TAV. N. 4 Dimensionamento del piano - Calcolo superficie territoriale (126.49 KB).

TAV. N. 5 Planimetria generale - Tabella standards- Tabella parametri urbanistici (3.35 MB).

TAV. N. 5A Piano quotato di progetto - Sezioni d'insieme (334.97 KB).

TAV. N. 6 Standard aree a parcheggio e manovra- Verde pubblico (1.39 MB).

TAV. N. 6A Planimetria generale con lotti di intervento - Tabella e verifiche rispetto alla superficie fondiaria (1.25 MB).

TAV. N. 7 Rendering tipologia A tipologia B tipologia C tipologia D (968.39 KB).

TAV. N. 7A Rendering planivolumetrico (2.72 MB).

TAV. N. 7B Inserimento fotografico nel contesto esistente (4.89 MB).

TAV. N. 7C Vista d'insieme (917.64 KB).

TAV. N. 8 Progetto del verde privato e pubblico (3.54 MB).

TAV. N. 9 Progetto preliminare opera pubblica (1.55 MB).

TAV. N. 10 Planimetria generale con indicate aree da cedere al comune oggetto di cessione gratuita (732.28 KB).

TAV. N. A TIPOLOGIE ABITATIVE: Abitazione bifamiliare (775.1 KB).

TAV. N. B TIPOLOGIE ABITATIVE: Abitazione monofamiliare "baiadera" (898.84 KB).

TAV. N. C TIPOLOGIE ABITATIVE: Abitazione bifamiliare terratetti speculari (1.26 MB).

TAV. N. D TIPOLOGIA MISTA Piano Terra: direzionale - Piano Primo e Secondo: residenziale (1.35 MB).

TAV. N. R1 Relazione illustrativa sull'intervento (475.38 KB).

TAV. N. R2 Relazione tecnica dell'opera pubblica (301.26 KB).

TAV. N. R3 Relazione del verde ed essenze da piantumare (1.89 MB).

TAV. N. R4 Relazione idraulica (9.78 MB).

TAV. N. R5 Relazione geologica (8.73 MB).

TAV. N. R5A Relazione geologica di fattibilità geomorfologica e sismica (9.91 MB).

TAV. N. R6 Relazione acustica (1.29 MB).

TAV. N. R7 Relazione paesaggistica (2.13 MB).

TAV. N. E1 Certificazione ambientale B.A.L. (2.38 MB).

TAV. N. E2 Computo metrico estimativo dell'opera pubblica (453.02 KB).

TAV. N. E3 Pareri degli enti erogatori (1.22 MB).

TAV. N. E4 Norme tecniche di attuazione (116.21 KB).

TAV. N. E5 Schema di convenzione (1.13 MB).

Convenzione

La convenzione è stata stipulata in data 23 ottobre 2017 con atto rep. 158521 rogito Notaio De Luca di Prato, registrato a Prato il 30/10/2017 al n. 12130 serie 1T e trascritto a Firenze il 30/10/2017 al n. 31038 R.P.

convenzione (2.39 MB).

Garante della comunicazione

Per questo procedimento, con determinazione del V settore n. 219 del 12 aprile 2017 è stata nominata la Dott.ssa Simonetta Cappelli, quale Garante della Comunicazione ai sensi dell'artt. 37 e 38 della legge regionale n° 65 del 2014:

s.cappelli@comune.campi-bisenzio.fi.it.

Relazione Garante per approvazione (476.17 KB).

Responsabile del Procedimento

Arch. Letizia Nieri - Responsabile di P.O. Servizio Urbanistica

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