Piano di Massima Unitario "Bc via Mascagni" - Approvazione ai sensi dell'art. 111 L.R.T. n. 65/2014

Approvazione

Con deliberazione della Giunta Comunale n. 13 del 05/02/2019,dichiarata immediatamente eseguibile, è stato approvato, ai sensi dell'art. 111della L.R. n. 65/2014 il PianoAttuativo denominato "BC Via Mascagni", Proponente Soc. Libertà srl, conforme alle previsioni del RegolamentoUrbanistico vigente, relativo all'area posta tra ilparco Iqbal e l'edificato esistente del capoluogo che si sviluppa lungo viaBuozzi, area corrispondente in buona parte all'ex campo sportivo "LanciottoBallerini".

Si tratta di un piano attuativo di iniziativa privata avente i contenuti e gli effetti di un piano di lottizzazione a destinazione residenziale e direzionale. Le procedure di adozione ed approvazione sono quelle di cui all'art.111 della L.R.T. 65/2014.

Il piano era stato adottato con deliberazione G.C. n. 86 dell'08/06/2018, esecutiva, ed il relativo avviso di deposito e pubblicazione è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana Parte Seconda n. 25 del 20/06/2018. Nel periodo utile alla presentazione delle osservazioni risulta pervenuta 1 osservazione.

Relazione del responsabile del procedimento allegata alla delibera di approvazione (3.37 MB).

Efficacia del Piano Attuativo

Il piano è divenuto efficace a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana - parte II - n. 7 del 13/02/2019.

Elaborati del Piano Attuativo

TAV. 1 - ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE - ESTRATTO RUC - ORTOFOTO (3.54 MB).

TAV. 2 - VISURE CATASTALI DELLE PARTICELLE INTERNE AL PMU (1.71 MB).

TAV. 3 - RILIEVO AREA E PIANO QUOTATO (219.59 KB).

TAV. 4 -PLANIMETRIA GENERALE - INDIVIDUAZIONE OPERE DI URB. (254.8 KB).

TAV. 5 -PLANIVOLUMETRIA -INSERIMENTO DELL'INTERVENTO NEL CONTESTO URBANO (1.72 MB).

TAV.6 - VERIFICA DISTANZE ED ALTEZZE - PLANIMETRIA E PROFILI (203.91 KB).

TAV. 7 -PLANIMETRIA VERIFICA STANDARD (476.01 KB).

TAV.8.1 - TIPOLOGIE EDILIZIE ( T1 - T2 ) (146.23 KB).

TAV. 8.2 -TIPOLOGIE EDILIZIE ( T3 -T4 ) (111.72 KB).

TAV. 8.3 - TIPOLOGIE EDILIZIE ( T5 - T6 ) (126.67 KB).

TAV. 8.4 -TIPOLOGIE EDILIZIE T7 E VERIFICHE COMPLESSIVE (115.49 KB).

TAV. 9 - VISTA PROSPETTICA PARZIALE DEL COMPLESSO (1.86 MB).

TAV. 9.1 -VISTA PROSPETTICA COMPLETA DEL COMPLESSO (1.12 MB).

TAV. 10 - INDIVIDUAZIONE SUPERFICI URBANISTICHE ED AREE PUBBLICHE (230.22 KB).

TAV. 11 - VERIFICA DOTAZIONE SPAZI PARCHEGGI PRIVATI E PERTINENZIALI (138.34 KB).

TAV. 12 - VERIFICA ACCESSIBILITA' SPAZI PRIVATI E PUBBLICI (436.71 KB).

TAV. 13 - QUOTE ALTIMETRICHE DI PROGETTO - VERIFICA IDRAULICA (278.21 KB).

TAV. 14 - RETE INFRASTRUTTURE STRADA INTERNA - (Schema smaltimento acque reflue e schema della fornitura idrica) (202.19 KB).

TAV. 14.1 - RETE INFRASTRUTTURE STRADA INTERNA - (Schema delle forniture Gas - Tim -Enel) (108.46 KB).

TAV. 15 - INSERIMENTO DELL'INTERVENTO ALL' INTERNO DEL CONTESTO URBANO (584.62 KB).

TAV. 16 - INDIVIDUAZIONE DELLA SUPERFICIE PERMEABILE (145.07 KB).

TAV. 17 - PROGETTO VERDE PRIVATO (1.84 MB).

TAV. OP 1 -PLANIMETRIA PARCHEGGIO E VERDE PUBBLICO - PLANIMETRIA - SCHEMA INFRASTRUTTURE (336.72 KB).

TAV. OP 2- PLANIMETRIA PARCHEGGIO E VERDE PUBBLICO - INDIVIDUAZIONE MATERIALI (195.42 KB).

TAV. OP 3- SEZIONE TRASVERSALE SUL PARCHEGGIO (203.05 KB).

TAV. OP 4- PLANIMETRIE - PROGETTO VERDE E INFRASTRUTTURE (1.05 MB).

TAV. OP 5- SEZIONI (425.61 KB).

TAV. ST 1 -PLANIMETRIA STRADA (106.92 KB).

TAV. ST 2 - PLANIMETRIA ROTATORIA - STRALCIO STRADA (137.52 KB).

TAV. ST 3 - SEZIONE TRASVERSALE STRADA 1 - SEZIONE ROTATORIA 2 (432.84 KB).

TAV. ST 4 -SEZIONE STRADALE TIPO - SEZIONE MARCIAPIEDE - STRADA (STRALCIO) (307.39 KB).

TAV. ST 5 - PARTICOLARE ROTATORIA (1.45 MB).

RELAZIONE TECNICA GENERALE (1.15 MB).

F1 - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA (926.9 KB).

F2 -CERTIFICAZIONE AMBIENTALE (1 MB).

F3 -RELAZIONE BILANCIO AMBIENTALE E SCHEDA DI VERIFICA UTOE n° 5 (1 MB).

F4 - STIMA LAVORI OPERA PUBBLICA (886.21 KB).

F5 -PARERI ENTI (26.63 MB).

RELAZIONE SULLE INDAGINI GEOLOGICO - TECNICHE A SUPPORTO DEL P.A. (6.74 MB).

Indagini geologiche ai sensi del D.P.G.R. 53R/2011 per il Piano Attuativo riguardante la realizzazione di n.12 unità immobiliari in Via Pietro Mascagni, Comune di Campi Bisenzio (Fi)- INTEGRAZIONE (3.27 MB).

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE (439.01 KB).

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - STATO SOVRAPPOSTO (444.15 KB).

BOZZA DI CONVENZIONE (1.49 MB).

BOZZA DI CONVENZIONE - STATO SOVRAPPOSTO (1.51 MB).

Gli elaborati cartacei del Piano attuativo in oggetto sono consultabili presso il Servizio Urbanistica del Comune - posto al piano secondo del palazzo comunale, in Piazza Dante n. 36 - Campi Bisenzio, negli orari di apertura: lunedì dalle 8.30 alle 13.30 e il giovedì dalle 15.30 alle 17.30.

Verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS)

Il piano è stato sottoposta a verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica come da parere dell'Autorità competente in data 02 /05/2017 che ne ha escluso l'assoggettamento a VAS con prescrizioni, prescrizioni poi verificate nella seduta dell'Autorità competente del 14/07/2017.

Parere Autorità Competente del 02 maggio 2017 (415.9 KB).

Parere Autorità Competente del 14 luglio 2017 (303.78 KB).

Convenzione

In attesa di stipula.

Opere pubbliche collegate

In attesa di approvazione del progetto definitivo da parte della Giunta Comunale.

Garante della comunicazione

Con determinazione del V settore n. 1089 del 22 dicembre 2017 è stata nominata la Dott.ssa Simonetta Cappelli, quale Garante della Comunicazione ai sensi dell'artt. 37 e 38 della legge regionale n° 65 del 2014 per gli atti di governo del territorio.

s.cappelli@comune.campi-bisenzio.fi.it.

Relazione Garante per adozione (314.34 KB).

Rapporto Garante per approvazione (370.68 KB).

Responsabile del Procedimento

Arch. Letizia Nieri - Responsabile di P.O. Servizio Urbanistica

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