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Piazza Dante 36, 50013 Campi Bisenzio - Tel. 055 89591 Fax 055 891965 - comune.campi-bisenzio@postacert.toscana.it

 
 
 

Edilizia Privata

Ufficio: Palazzo Comunale - Piazza Dante, 36
Tel. 055 8959 439 (ufficio amministrativo)
Orario di apertura dell'ufficio: lunedì 9.00 - 12.00; giovedì 15.30 - 17.30
Email amm.ed.privata@comune.campi-bisenzio.fi.it
Responsabile: Luciano Fabiano, tel. 055 8959 646, email l.fabiano@comune.campi-bisenzio.fi.it
Dirigente: Domenico Ennio Maria Passaniti, tel. 055 8959 264, email e.passaniti@comune.campi-bisenzio.fi.it

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In evidenza:

Aggiornate le tariffe relative a oneri di urbanizzazione e contributo sul costo di costruzione

 

Dal 1 ottobre 2017 è obbligatorio l'utilizzo della nuova modulistica regionale unica

I modelli regionali sono reperibili nelle successive sezioni dedicate ai "procedimenti gestiti dall'Ufficio Edilizia Privata".

 

Dal 6 novembre 2017 varia l'orario di apertura al pubblico dello Sportello Unico per l'Edilizia.

 

Autorizzazioni paesaggistiche rilasciate

 

Sportello Unico per l'Edilizia (SUE)

Presso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) il tecnico professionista ed il cittadino possono rivolgersi durante l'apertura al pubblico, senza necessità di prendere appuntamento, per effettuare ricerche presso l'archivio delle pratiche edilizie, per indicazioni generali sui procedimenti edilizi, i riferimenti normativi e le verifiche di natura edilizia per la corretta impostazione e compilazione della pratica edilizia. Per la consultazione dell'archivio, prima di recarsi al SUE, si consiglia di effettuare una ricerca sull'archivio digitale delle pratiche dall'anno 1994 ad oggi, consultabile tramite l'apposita sezione della rete civica (vedi procedura per accesso agli atti).

Come si svolge il ricevimento presso il tecnico di sportello senza appuntamento

Ogni utente che si reca al SUE per le informazioni tecniche di carattere generale sarà ricevuto secondo l'ordine di arrivo ed avrà a disposizione un massimo di 15/20 minuti, al fine di garantire il ricevimento di un numero maggiore di persone, saranno ricevuti massimo 10 UTENTI sia il lunedì mattina che il giovedì pomeriggio.
Il servizio di sportello è mirato a dare le informazioni generali di natura anche tecnica per la corretta presentazione dei titoli edilizi. Per quanto riguarda gli approfondimenti specifici inerenti un progetto da presentare, i procedimenti edilizi in corso di istruttoria o sui quali vi sia stato un preavviso di diniego, e comunque in generale per chiarimenti di dettaglio per un progetto già presentato o sul quale si intenda procedere a varianti, non saranno affrontati presso il SUE, ma è obbligatorio rivolgersi al tecnico responsabile dell'istruttoria indicato sulla comunicazione di avvio del procedimento o referente per zona di territorio, fissando un appuntamento direttamente con lo stesso.
Prima di recarsi al SUE si consiglia di prendere visione degli strumenti urbanistici e del regolamento edilizio, così che in fase di ricevimento sarà più facilmente inquadrabile la zona urbanistica in cui ricade il terreno/edificio e la relativa disciplina urbanistica, nonchè la presenza eventuale di vincoli di natura paesaggistica, ambientale, idraulica o altro. 

 

Come si svolge il ricevimento presso il SUE per ricerche d'archivio, visure e ritiro atti

Per quanto riguarda le ricerche d'archivio gli utenti possono recarsi presso il SUE nel giorno di apertura (senza appuntamento) ed il ricevimento sarà svolto secondo l'ordine d'arrivo. Gli appuntamenti per le visure ed estrazione copie dei progetti in archivio verranno fissati dall'Ufficio Edilizia Privata, comunicando all'utente l'orario in cui recarsi presso il SUE (vedi procedura accesso agli atti); saranno fissati fino ad un massimo di 7 APPUNTAMENTI per il lunedì e 5 APPUNTAMENTI per il giovedì. 

ricerche d'archivio ed informazioni generali e tecniche presso il SUE
senza appuntamento
senza appuntamento
 
lunedì

giovedì

mattina
dalle 9.00 alle 12.00
 
pomeriggio
 
dalle 15.30 alle 17.30
 

Presentazione delle pratiche edilizie al SUE - Gestione telematica

 

Destinazione d'uso non residenziale

Per la presentazione di permessi di costruire, scia, accertamenti di conformità, CILA ecc. inerenti trasformazioni edilizie da realizzare su immobili con destinazione d'uso diversa da quella residenziale, l'inoltro al Comune deve avvenire obbligatoriamente per via telematica tramite lo Sportello Unico della Attività Produttive (SUAP), tramite il quale si viene indirizzati al sistema di invio telematico unico regionale, il portale STAR.
La modulistica necessaria per gli interventi edilizi su edifici a destinazione non residenziale è reperibile nei "procedimenti gestiti dall'Ufficio Edilizia Privata" in fondo alla pagina. Il portale STAR fornisce anche le indicazioni su come allestire il deposito/istanza e relativi allegati tecnici.

 

Destinazione d'uso residenziale

Per le istanze e depositi inerenti trasformazioni edilizie da realizzare su immobili con destinazione d'uso residenziale, l'inoltro viene effettuato tramite PEC (posta elettronica certificata) all'indirizzo comune.campi-bisenzio@postacert.toscana.it.
Tutta la documentazione, ad esclusione delle copie dei documenti di identità ed attestazioni di versamento di contributi o diritti, deve essere sottoscritta digitalmente dal professionista delegato.

 

Deposito di copia cartacea presso lo Sportello Unico per l'Edilizia

Per interventi edilizi di particolare complessità, per i quali non è possibile rispettare il formato dimensionale (A4, A3 o quantità di Megabyte) richiesto per i documenti o tavole grafiche, è data la possibilità di depositare una copia in formato cartaceo. Questa deve avvenire obbligatoriamente solo dopo l'invio telematico dell'istanza.
Il tecnico professionista che effettua il deposito cartaceo, deve utilizzare il modello reperibile nella presente sezione nel quale indicare il tipo di procedimento, il n° di protocollo e la data di avvenuta presentazione telematica. Al deposito della copia cartacea viene apposta una data di ricevuta.  

 

Ricevimento dei tecnici istruttori

Al tecnico istruttore ci si rivolge nel caso in cui siano necessari chiarimenti specifici rispetto all'applicazione di una norma, quesiti su aspetti tecnici di inquadramento preliminare dell'intervento edilizio che non possono essere trattati presso il SUE nell'orario di apertura, oppure nel caso in cui un'istanza sia stata oggetto di un preavviso di diniego o di ordinanza di sospensione. Il ricevimento viene svolto solamente su appuntamento il mercoledì mattina, da fissare direttamente con uno degli istruttori competenti per zona di territorio o indicato come responsabile dell'istruttoria nella comunicazione di avvio del procedimento. L'appuntamento può essere fissato tramite contatto telefonico o di posta elettronica.

tecnici istruttori

area di competenza
posta elettronica
Stefano Innocenti
edilizia privata
zona di territorio nord
Elena Rossi
edilizia privata
zona di territorio nord
Elia Diodati
edilizia privata
zona di territorio sud
Michele Puccioni
gestione abusi edilizi
Catena Bertuccio
gestione abusi edilizi

Il territorio comunale è stato suddiviso in zone per ognuna delle quali è referente uno o più tecnici istruttori. Le pratiche edilizie sono assegnate al tecnico istruttore referente per la zona in cui ricade l'intervento. Nel richiedere un appuntamento per esporre una pratica edilizia preliminarmente alla sua presentazione è obbligatorio rivolgersi ad uno dei tecnici istruttori referenti della zona.

 

Competenze dell'Ufficio Edilizia Privata

  • cura l'accesso agli atti presso l'archivio delle pratiche edilizie e di condono;
  • fornisce indicazioni sulle modalità di presentazione delle pratiche edilizie (CILA, SCIA, permessi di costruire, accertamenti di conformità ecc.);
  • cura l'istruttoria dei procedimenti edilizi soggetti a rilascio di atto autorizzativo o a deposito ed emette gli atti conseguenti;
  • è delegato alla gestione del procedimento di autorizzazione paesaggistica per gli interventi ricadenti in zone vincolate ai sensi degli artt.136 e 142 del D.Lgs. 42/2004;
  • verifica la correttezza dell'autocalcolo del contributo di costruzione e controlla i piani di rateizzazione;
  • gestisce i procedimenti relativi agli abusi edilizi e le istanze di sanatoria; 
  • emette le ordinanze sanzionatorie per le violazioni alla normativa urbanistica ed edilizia.   
 

Procedimenti gestiti dall'Ufficio Edilizia Privata

 

Regolamenti

Nella cartografia regionale, selezionando il comando "Trova" sotto la sezione "Strumenti", è possibile ricercare l'immobile (terreno o edificio) sia per dati toponomastici che catastali.
I layer relativi ai vari vincoli paesaggistici possono essere resi visibili selezionando il comando "Legenda interattiva". 

Nella cartografia regionale, selezionando il comando "Trova" sotto la sezione "Strumenti", è possibile ricercare l'immobile (terreno o edificio) sia per dati toponomastici che catastali.

 

Normativa nazionale e regionale

  • Decreto del Presidente della Repubblica n.380/2011 (Testo unico dell'edilizia)
  • Legge Regionale n.65/2014 (norme per il governo del territorio)
  • Decreto Legislativo n.42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio)
  • Decreto del Presidente della Repubblica n.31/2017 (interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata)
  • Decreto Legislativo n.192/2005 (contenimento energetico)
  • Decreto Legislativo n.28/2011 (approvvigionamento energetico degli edifici da fonti rinnovabili)
  • Legge n.447/1995 (inquinamento acustico)
  • Decreto Ministeriale n.37/2008 (installazione degli impianti all'interno degli edifici)
 
Ultima Modifica: 08/06/2018

Piazza Dante 36, 50013 Campi Bisenzio - Tel. 055 89591 Fax 055 891965
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