Edilizia Privata

Ufficio: Palazzo Comunale - Piazza Dante, 36
Tel. 055 8959 439 (centralino)
Orario di apertura dell'ufficio: (amministrativo) martedì e giovedì 9.00 - 13.00; (tecnico) lunedì 9.00 - 13.00
Email amm.ed.privata@comune.campi-bisenzio.fi.it
Responsabile: Luciano Fabiano, tel. 055 8959 646, email l.fabiano@comune.campi-bisenzio.fi.it
Dirigente: Domenico Ennio Maria Passaniti, tel. 055 8959 264, email e.passaniti@comune.campi-bisenzio.fi.it

Novità in evidenza

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Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) - orario di apertura al pubblico

Informazioni tecniche	Lunedì dalle 9.00 alle 13.00	servizio di ricevimento tecnico senza appuntamento

Al servizio di sportello per le informazioni tecniche si reca il professionista o privato cittadino che vuole ottenere le informazioni preliminari riguardo le modalità di presentazione di una pratica edilizia, la fattibilità di un intervento, presenza di vincoli, normativa urbanistica specifica della zona interessata ecc.
Il servizio si svolge senza necessità di prenotare un appuntamento, alla presenza di uno o più tecnici istruttori.

Per usufruire in maniera corretta del servizio e ricevere le informazioni richieste, è obbligatorio presentarsi allo sportello con:

estratto di mappa di Regolamento Urbanistico sul quale sia individuato il fabbricato o terreno sul quale si intende intervenire;
dati catastali del terreno o dell'edificio;
bozza o schema grafico di massima delle trasformazioni edilizie che si intende attuare;
verifica della regolarità urbanistica effettuata tramite precedenti visure presso l'archivio;
verifica della presenza di eventuali vincoli di natura paesaggistica, ambientale, idraulica ecc.

Informazioni amministrative, ricerche d'archivio, accesso agli atti, ritiro atti	Martedì dalle 9.00 alle 13.00 (ricevimento massimo 15 utenti)	Giovedì dalle 9.00 alle 13.00 (ricevimento massimo 15 utenti)

Per la consultazione dell'archivio, prima di recarsi al SUE, si consiglia di effettuare una ricerca sull'archivio digitale delle pratiche dall'anno 1994 ad oggi, consultabile tramite l'apposita sezione della rete civica (vedi procedura per accesso agli atti).

Obbligo di presentazione telematica delle pratiche edilizie

Ogni istanza, deposito, comunicazione, voltura ecc. rivolta al Servizio Edilizia Privata, anche per tramite del SUAP, deve essere effettuata in modalità telematica.

Procura speciale per invio e sottoscrizione digitale della pratica edilizia.

Costi di presentazione delle pratiche edilizie

Assolvimento del bollo

E' obbligatorio, ai sensi del DPR 26/10/1972 n.642, apporre la marca da bollo da € 16,00 sulle seguenti istanze ed atti:

richiesta e rilascio di permesso di costruire
richiesta e rilascio di voltura del permesso di costruire
proroga dei termini di inizio e fine lavori del permesso di costruire
richiesta e rilascio dell'accertamento di conformità
richiesta e rilascio dell'autorizzazione paesaggistica
deposito di SCIA condizionata
rilascio di sanatoria edilizia straordinaria (condono)

Per l'assolvimento del bollo in fase di presentazione telematica della pratica edilizia e per il successivo rilascio del titolo edilizio, deve essere utilizzato il modello sottostante, che andrà allegato all'istanza/deposito.
Dopo la compilazione e l'apposizione della marca da bollo, il file formato pdf dovrà essere firmato digitalmente (.p7m).

Assolvimento imposta di Bollo (46.77 KB).

Pagamento dei diritti di segreteria

Diritti di segreteria urbanistica ed edilizia.

Diritti di segreteria/istruttoria di competenza di altri enti (Asl, VVF ecc.).

Modalità di trasmissione delle pratiche edilizie

Destinazione d'uso non residenziale

Invio telematico tramite lo Sportello Unico della Attività Produttive (SUAP), dal quale si viene indirizzati al portale regionale STAR, il quale fornisce anche le indicazioni su come allestire il deposito/istanza e relativi allegati tecnici..
La modulistica è reperibile nella sezione "procedimenti gestiti dal Servizio Edilizia Privata".

Sportello Unico Attività Produttive.

Destinazione d'uso residenziale

Invio telematico da effettuare tramite PEC (posta elettronica certificata) all'indirizzo:
comune.campi-bisenzio@postacert.toscana.it
La modulistica è reperibile nella sezione "procedimenti gestiti dal Servizio Edilizia Privata"

Come si allestiscono i modelli e gli allegati della pratica edilizia telematica

vai alla pagina contenente le indicazioni sull'allestimento della pratica telematica.

Deposito di copia cartacea

Per interventi edilizi di particolare complessità il Servizio Edilizia Privata potrà richiedere una copia del progetto in formato cartaceo.
Per effettuare il deposito cartaceo è disponibile un modello apposito reperibile nella presente sezione, nel quale indicare il tipo di procedimento, il n° di protocollo e la data di avvenuta presentazione telematica.
Al deposito della copia cartacea verrà apposta una data di ricevuta.

Modello per deposito copia cartacea.

Ricevimento su appuntamento dei tecnici istruttori

Per ricevere le informazioni tecniche preliminari riguardo le modalità di presentazione di una pratica, la fattibilità di un intervento edilizio, presenza di vincoli, normativa urbanistica specifica della zona interessata ecc., l'utente deve rivolgersi allo Sportello per le informazioni tecniche il lunedì dalle 9.00 alle 13.00.

I tecnici istruttori ricevono su appuntamento esclusivamente per pratiche edilizie il cui iter istruttorio sia già stato avviato, a seguito di una richiesta di regolarizzazione, sospensione dei lavori o preavviso di diniego.
La data ed orario saranno comunicati via posta elettronica direttamente dal tecnico che ha in carico l'istruttoria.

per richiedere un appuntamento ad un tecnico.

tecnici istruttori	settore di competenza
Elia Diodati Stefano Innocenti Pellegrina Rocchiccioli Elena Rossi Ettore Ursini	edilizia privata
Catena Bertuccio Michele Puccioni	gestione abusi edilizi

Funzioni e atti abilitativi del Servizio Edilizia Privata

vai alle funzioni e atti abilitativi.

Regolamenti Comunali

vai alla normativa del Comune.

Normativa di riferimento

Decreto del Presidente della Repubblica n.380/2011 (Testo unico dell'edilizia)
Legge Regionale n.65/2014 (norme per il governo del territorio)
Decreto Legislativo n.42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio)
Decreto del Presidente della Repubblica n.31/2017 (interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata)
Decreto Legislativo n.192/2005 (contenimento energetico)
Decreto Legislativo n.28/2011 (approvvigionamento energetico degli edifici da fonti rinnovabili)
Legge n.447/1995 (inquinamento acustico)
Decreto Ministeriale n.37/2008 (installazione degli impianti all'interno degli edifici)
Decreto del Presidente della Repubblica n.120/2017 (disciplina semplificata sulla gestione delle terre e rocce da scavo)