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Progetto Unitario Convenzionato Via Castronella - Approvazione ai sensi dell'art. 121 L.R.T. n. 65/2014

Approvazione

Con deliberazione G.C. n. 40 del 19/03/2019, dichiarata immediatamente eseguibile, è stato approvato, ai sensi dell'art. 121 della L.R. n. 65/2014 il progetto unitario convenzionato (PUC) con il quale viene regolamentata l'attività edilizia all'interno del perimetro dell'area BC di Via Castronella per un intervento di ricucitura residenziale ed altri usi, comprensivo del relativo progetto di fattibilità tecnico-economica delle opere di urbanizzazione primaria ivi comprese.

Relazione Responsabile del Procedimento per approvazione (4.2 MB).

Elaborati

TA1 - Ricomposizione catastale (4.58 MB).

A2 - Sovrapposizione estratto di mappa catastale con cartografia Ruc (6.09 MB).

A3 - Dati catastali (591.74 KB).

B1 - Estratto aerofotogrammetrico (3.28 MB).

B2 - Foto aerea (1.11 MB).

B3 - Rilievo strumentale (716.1 KB).

B6 - Documentazione fotografica (1.32 MB).

C1 - Estratti di piano (19.86 MB).

C2 - Estratti di piano (5.37 MB).

D1 - Calcolo superficie territoriale (741.96 KB).

D2 - Parametri e standard urbanistici (2.48 MB).

D2b - Parametri e standard urbanistici (1.53 MB).

E1 - Relazione illustrativa (2.29 MB).

E2 - Tavola illustrativa della coerenza con il tessuto circostante (1.01 MB).

E3 - Planimetria generale dell'intervento (1.98 MB).

E4/E5 - Lotti edificabili - Aree da cedere al Comune (582.84 KB).

E7 - Sistemazioni esterne - Aree di sosta - Verifica distanze (2.67 MB).

E8a - Progetto di massima - piante (3.27 MB).

E8b - Progetto di massima - prospetti e sezioni (1.51 MB).

E8c - Dettaglio collocazione nuova cabina elettrica di distribuzione (1.6 MB).

E8d - Progetto di massima - Accessibilità parti comuni (3.22 MB).

E11 - Simulazione dell'inserimento urbanistico e ambientale (1.87 MB).

F - Norme tecniche di attuazione (353.45 KB).

G - Schema di convenzione (1.17 MB).

H1a - Progetto opera pubblica (2.56 MB).

H1b - Fattibilità economica opera pubblica (218.36 KB).

H1c - Progetto segnaletica stradale (1.66 MB).

H2 - Progetto accessibilità pubblica (1.86 MB).

H3a - Schema delle reti di adduzione (6.82 MB).

H3b - Schema delle reti di scarico (2.87 MB).

I1/I2 - Certificazione ambientale - Verifica del B.A.L. (3.34 MB).

L - Pareri acquisiti (5.93 MB).

N - Compensazione impermeabilizzazione suolo (2.33 MB).

N - Indagini geologiche - Approfondimenti idrogeologico-idraulici - Risoluzione problemi idraulici (4.76 MB).

Gli elaborati cartacei del PUC in oggetto sono consultabili presso il Servizio Urbanistica del Comune - posto al piano secondo del palazzo comunale, in Piazza Dante n. 36 - Campi Bisenzio, negli orari di apertura: lunedì dalle 8.30 alle 13.30 e il giovedì dalle 15.30 alle 17.30.

Opere pubbliche collegate

In attesa di approvazione con deliberazione di Giunta Comunale del progetto definitivo, comprensivo di computo estimativo, delle opere di urbanizzazione interne al PUC, costituite da area destinata a parcheggio pubblico e area destinata a verde pubblico

Deroga dai confini di area pubblica

L'edificazione privata in progetto prevede che l'edificio sia a distanza inferiore dai confini dell'area destinata a divenire parcheggio pubblico. Il parcheggio verrà realizzato da parte dei proponenti il PUC nell'ambito della dotazione di standard richiesta ai sensi dell'art. 11 delle NTA del RUC e sarà ceduto ad avvenuto collaudo al Comune di Campi Bisenzio.
Con deliberazione C.C. 56 del 12/03/2019 è stato approvato ai sensi dell'art. 42 delle NTA del RUC l'accordo per la minor distanza dal confine dell'area destinata a divenire pubblica (parcheggio).

Bozza accordo tra confinanti (136.52 KB).

Convenzione

In attesa di stipula.

Garante della comunicazione

Con determinazione del V settore n. 1089 del 22 dicembre 2017 è stata nominata la Dott.ssa Simonetta Cappelli, quale Garante della Comunicazione ai sensi dell'artt. 37 e 38 della legge regionale n° 65 del 2014 per gli atti di governo del territorio.